Как разделить долю в коммерческом помещении с двумя владельцами и избежать потери правой части?

Если в ДКП указано, что вы являетесь собственником половины коммерческого помещения, то второй собственник не имеет права отъять у вас вашу долю. Если он не согласен с вашим предложением выкупить вашу долю, то он может подать в суд на раздел имущества и суд будет выносить решение в соответствии с законодательством Российской Федерации. По итогам судебного разбирательства может быть присуждена одна из следующих мер имущественного раздела: раздел имущества пополам на равные части или присуждение третьей стороне одной из долей. Также нужно уточнить то, как правильно определить, какая из частей является правой, а какая - левой, так как они не всегда определяются одинаково, и могут зависеть от точки зрения.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи коммерческого помещения, в котором указаны детали сделки и права собственников.

2. Документы, подтверждающие долю в собственности каждого из собственников коммерческого помещения.

3. Устав дома, подтверждающий правила и порядок использования общего имущества.

Для разрешения конфликта между собственниками коммерческого помещения необходимо обратиться в суд и представить документы, подтверждающие права собственности на данное помещение, а также доказательства того, что правая часть коммерческого помещения принадлежит Вам. В результате судебного разбирательства может быть принято решение о выделе доли, но только при условии согласия обеих сторон на конкретную долю коммерческого помещения.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-246, 249, 250, 252, 254-257);

2. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 11, 16);

3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 34, 125-131, 133-134, 136-137, 148, 151, 153, 261-265, 296-298, 307);

4. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 34, 112-118, 120-124, 126, 127, 132, 135, 139, 140, 142-146, 155-157, 159, 161, 170).