Ремонт фасада многоквартирного дома: ответственность управляющей компании и права жильцов

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ обслуживающая организация обязана проводить текущий и капитальный ремонт общего имущества жилого дома. Фасад дома, будучи частью общего имущества, должен обслуживаться управляющей компанией. Таким образом, обязанность по проведению ремонта фасада лежит на управляющей компании.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие права собственности на многоквартирный дом;
2. Договор между управляющей компанией и собственниками квартир в данном доме;
3. Технический паспорт здания;
4. Акт обследования фасада здания и выявленных нарушений.

Согласно Закону "Об объектах капитального строительства" и жилищному кодексу Российской Федерации, управляющая компания обязана поддерживать в надлежащем состоянии общее имущество многоквартирного дома, к которому относится и фасад здания. Если общее имущество нуждается в ремонте, то управляющая компания должна проводить соответствующие работы за счет средств, полученных от собственников квартир.

Таким образом, управляющая компания обязана провести работы по оштукатуриванию и ремонту фасада многоквартирного дома за свой счет. При необходимости собственники квартир могут обратиться в суд с требованием о принуждении управляющей компании к выполнению обязательств по обслуживанию общего имущества здания.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации" и статья 55 Жилищного кодекса РФ "Ответственность управляющей организации за обеспечение содержания жилого помещения".