Капитальный ремонт фасада дома: укрепление оконных проемов и ремонт откосов за счет жильцов без проведения собрания

В соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" и Жилищным кодексом РФ, ТСЖ не имеет права начинать капитальный ремонт фасада дома без проведения общего собрания собственников жилья и принятия соответствующего решения. При этом, такие работы не могут производиться в квартирах без согласия собственников. Если вы не дали свое согласие на проведение ремонтных работ в вашей квартире и нет необходимости в таком ремонте, то вы имеете право отказаться от проведения этих работ в своей квартире. В случае нарушения прав потребителя, в том числе собственником жилья, установленных законодательством Российской Федерации, вы можете обратиться в судебные органы с целью защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо узнать, какие полномочия были у ТСЖ на осуществление капитального ремонта фасада дома и возможных изменений в этом в отношении права собственности на квартиру. Если ТСЖ имело законные основания и полномочия для проведения такого ремонта, то отказ собственника квартиры от его проведения может влечь за собой юридические последствия.

Таким образом, в данном случае необходимо изучить устав ТСЖ, решение общего собрания жильцов, договоры с подрядчиками, выполнение работы по техническому заданию и т.д. Однако, если откосы ремонтировать должны за счёт собственников, то можно возразить в отношении этой части работ, если ранее не было об этом договорённостей.

Статья 175 Жилищного Кодекса РФ "Виды, формы и правила управления многоквартирным домом". В соответствии с этой статьей, ТСЖ не может начинать капитальный ремонт без проведения собрания жильцов и получения на его основании соответствующего решения.

Статья 36 Закона РФ "О защите прав потребителей" гласит о праве потребителя на безопасность товаров и услуг. Поэтому, если жильцу кажется, что проводимые работы могут угрожать его безопасности или индивидуальной безопасности его жилья, он имеет право обратиться к юристу.

Также важно учитывать положения УК РФ, которые регулируют вопросы ремонта жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах.