Проблема затекания воды с балкона во время дождя: отклеивание обоев, штукатурки, треска оконных откосов - как решить и куда обратиться?

Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ, если жилищно-эксплуатационная организация (УК) не принимает меры по устранению причин, приведших к нарушению прав собственника на жилое помещение (в данном случае - затекание воды), собственник вправе потребовать возмещения убытков в судебном порядке.

Рекомендуется обратиться к юристу для составления и подачи искового заявления в суд и представления ваших интересов. Необходимо приложить акт УК с описанием проблемы и перечень работ сметой, а также другие документы, подтверждающие факт нарушения ваших прав собственности.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Акт, составленный УК, установивший причину затекания воды и перечень работ, необходимых для устранения проблемы. 2. Смета от подрядчика на выполнение указанных работ стоимостью в 15 тыс. рублей. 3. Протокол заочного общего собрания УК, на котором было принято решение отказать в рассмотрении вопроса о ремонте балконной плиты. 4. Документы, подтверждающие оплату содержания и капитального ремонта.

При этом, вам следует обратить внимание на то, что по законодательству РФ управляющая организация несет ответственность за содержание, эксплуатацию и ремонт общего имущества многоквартирного дома, включая балконы и лоджии, если иное не предусмотрено договором. В случае отказа УК от выполнения необходимых ремонтных работ, вы имеете право обратиться в суд для защиты своих законных интересов и требования возмещения материального ущерба. Для этого вам необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве, для подробной консультации и помощи в составлении искового заявления.

Статьи, применимые в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статьи 1064 и 1079 (об ответственности за причинение вреда имуществу); - Жилищный кодекс РФ, статьи 153, 157 и 158 (о правах и обязанностях собственников помещений и конструктивных элементов); - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 7.1 и 7.20 (о привлечении к ответственности за нарушение правил эксплуатации многоквартирного дома); - Градостроительный кодекс РФ, статьи 51 и 55 (о требованиях к конструкциям и противоаварийной защите зданий и сооружений); - Закон РФ «О защите прав потребителей», статьи 18, 23 и 25 (о защите прав потребителей и ответственности продавца/предоставителя услуг за недостатки продукции/услуг).