Ответы на вопросы по ремонту в ЖКХ: промерзание швов, отклеивание обоев и ответственность управляющей компании

Да, можно выставить счет на ремонт управляющей компании ЖКХ, если промерзают швы в панельном доме плохо заделаны, что привело к отклеиванию обоев и появлению плесени. Данное повреждение является неисправностью общего имущества, за которое отвечает управляющая компания в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Однако, для того чтобы получить компенсацию за ремонт, необходимо будет предоставить доказательства того, что именно неисправность швов привело к появлению плесени и отклеиванию обоев.

Для решения данного вопроса может понадобится следующая документация:

1. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками/нанимателями жилья.

2. Акт осмотра жилого помещения, в котором указано проявление проблемы - промерзание швов в панельном доме.

3. Акт обнаружения плесени и отклеивания обоев.

4. Смета на проведение необходимых ремонтных работ.

Все эти документы могут быть предоставлены собственником/нанимателем жилья в управляющую компанию для рассмотрения возможности выставления счета на ремонт дефектов, которые произошли по вине управляющей компании.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязательства управляющей организации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме".
2. Статья 643 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства о содержании и ремонте жилых помещений и иного помещения".
3. Статья 688 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору управления многоквартирным домом".
4. Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за недостатки товара (работы, услуги)".
5. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.10.2021 № 1746 "Об утверждении Правил содержания и ремонта многоквартирных домов".