Проблемы в квартире: брак и промерзание стен. Решаем вопросы с гарантией, управляющей компанией и застройщиком. Помощь в сложной ситуации.

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации стоит обратиться в жилищную инспекцию, которая имеет право на проведение проверки состояния жилых помещений. В случае выявления нарушений гарантийных обязательств застройщика или недостатков в работе управляющей компании, могут быть применены административные и иные меры в соответствии с законодательством. Важно также иметь документальное подтверждение наличия брака в квартире и контакты соответствующих органов и уполномоченных лиц для дальнейшего урегулирования ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и другие документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

2. Договор на строительство дома и срок действия гарантии застройщика дома, который должен присутствовать в документах.

3. Обращение в управляющую компанию с просьбой о проведении ремонта, которое должно быть оформлено в письменном виде (заявление).

4. Копия письменных ответов от управляющей компании и застройщика с отказом решения данного вопроса.

После получения всех необходимых документов, следует обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, который был причинен вследствие промерзания стен в квартире. Также следует привлечь к ответственности управляющую компанию и застройщика за нарушение гарантии на качество строительства. В качестве доказательства могут быть предоставлены заключения экспертов, которые подтвердят причину промерзания стен и установят степень вреда для здоровья и имущества собственника.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 606 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда на выполнение работ и на оказание услуг".

2. Статья 617 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за некачественное выполнение работы".

3. Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Гарантийное обязательство исполнителя".

4. Статья 28 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в части права граждан на представление их интересов в органы местного самоуправления.

5. Статья 48 Конституции РФ в части права на жилье и защиты от проникновения в него.