Продувание и промерзание стен в квартире: возможность использования акта осмотра в качестве доказательства в суде

Акт осмотра не является полноценным обязательством застройщика по устранению недостатков. В данном случае вы можете обратиться в суд с требованием о защите прав потребителя и предъявить доказательства того, что недостатки не были устранены, несмотря на то, что был подписан акт осмотра. При этом суд будет рассматривать фактическое наличие недостатков и выполнение застройщиком своих обязательств по договору.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить доказательства того, что недостатки действительно не были устранены. Ваше заявление в суде должно быть подкреплено фотографиями, видео записью, свидетельскими показаниями и другими возможными доказательствами проблем с продуванием и промерзанием стен.

Акт осмотра, который вы подписали, сказав, что у вас нет претензий к застройщику и произведенным работам, не может быть рассмотрен как акт устранения недостатков. Этот документ может быть использован против вас в случае, если судебное разбирательство будет основано на недостаточном количестве доказательств и суд признает, что у вас были возможности выразить свое несогласие с данным документом.

Я бы рекомендовал вам обратиться к квалифицированному юристу-специалисту в области защиты прав потребителей для более подробной консультации и профессионального сопровождения данного вопроса в суде.

Для решения данного вопроса вам, как потребителю жилого помещения, понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, в котором указаны все условия и сроки гарантий на выполненные работы.

2. Акт осмотра жилого помещения, в котором будут указаны все выявленные недостатки, в том числе и промерзание стен, а также дата проведения осмотра и подписи всех сторон.

3. Все документы, подтверждающие письменные претензии, если они были составлены в прошлом.

4. Письменные заявления от других жильцов дома, подтверждающие наличие проблемы и ее продолжительность.

5. Свидетельские показания в отношении проблемы, если такие имеются.

6. Ваши фотографии или видеозаписи, которые подтверждают проблему с промерзанием стен.

Относительно акта осмотра, который вы подписали и где сказано, что у вас нет претензий к застройщику и проведенным работам, этот акт может быть использован в качестве доказательства в суде по спору между вами и застройщиком. Однако, если будет доказано, что застройщик не устранил причину промерзания стен и продолжал продавать некачественные услуги, то суд может признать этот акт недействительным и скорее всего, это повлияет на решение дела в вашу пользу.

Статья 769 Гражданского кодекса Российской Федерации "Требования к срокам и порядку предъявления потребительских требований о качестве товара (работ, услуг)". Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность исполнителя за недостатки выполненной работы". Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Требования заказчика к результатам выполненной работы".

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 631 Гражданского кодекса РФ - Обязанности продавца в случае продажи недвижимости.

2. Статья 620 Гражданского кодекса РФ - Договор купли-продажи недвижимости.

3. Пункт 1 статьи 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" - Понятие потребителя и объем защиты его прав.

4. Пункт 1 статьи 23 Федерального закона "О защите прав потребителей" - Право потребителя на предъявление требований к товарам (работам, услугам) надлежащего качества.

5. Статья 19 Федерального закона "О защите прав потребителей" - Определение правил предоставления информации потребителям о товарах (работах, услугах) надлежащего качества, об их рекламе.

6. Статья 35 Федерального закона "О защите прав потребителей" - Право потребителя на потребительский отказ от товара (работы, услуги) ненадлежащего качества в разумный срок.

7. Статья 37 Федерального закона "О защите прав потребителей" - Возмещение потребителю расходов на устранение недостатков товара (работы, услуги) ненадлежащего качества.

8. Статья 38 Федерального закона "О защите прав потребителей" - Право потребителя на предъявление требований о замене (возврате) товара (продукции) ненадлежащего качества.