Недостатки гарантийного жилья: проблемы с вентиляцией и промерзание стен

Согласно законодательству Российской Федерации, при приобретении жилья в гарантийном порядке, потребитель вправе требовать от исполнителя выполнение обязательств по гарантийному ремонту в случае выявления недостатков в процессе эксплуатации. В данном конкретном случае, неисправность вентиляции и промерзание стен являются недостатками жилья, которые должны быть устранены исполнителем в рамках гарантийных обязательств. Если исполнитель не выполняет обязательства по гарантийному ремонту, потребитель вправе обратиться в судебный орган для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор на оказание услуг по обслуживанию жилья.
2. Акт приема-передачи жилья.
3. Письменное заявление на устранение недостатков с указанием конкретных проблем (не работает вентиляция, промерзание стен).
4. Документы, подтверждающие наличие недостатков: фотографии, заключения специалистов, акты технического осмотра и т.д.
5. Документы, удостоверяющие права соискателя на халявное жилье.

После сбора всех необходимых документов можно подать заявление в жилищную инспекцию или суд с требованием взыскания со стороны государства компенсации за ущерб от недостатков.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретной ситуации и договора, заключенного между сторонами. Однако, если речь идет о гарантийном жилье, то следующие статьи могут быть применимы:

Статья 623 Гражданского кодекса РФ "Гарантийные обязательства при продаже товаров". Статья 619 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по исполнению работ и оказанию услуг". Статья 10 Закона РФ "О защите прав потребителей" о праве потребителя на требование устранения недостатков товара или решения вопроса о возмещении убытков.