Проблемы с вентиляцией в новой квартире: неэффективность, низкие температуры и медленная реакция гарантийного отдела застройщика

Добрый день! В ситуации, описанной Вами, следует обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи. В данном случае возможно составление досудебного письма и предъявление иска в суд о защите прав потребителей и возмещении убытков, связанных с ненадлежащим исполнением обязательств застройщиком. Юрист сможет оценить обстоятельства дела, предоставить необходимую консультацию и подготовить необходимые документы. Также, при желании, Вы можете обратиться в Роспотребнадзор или в другие соответствующие органы для защиты своих прав.

Для решения данной ситуации необходимо собрать следующие документы:

1. Копии договора долевого участия в строительстве, сопутствующих документов и актов приёмки-передачи квартиры.

2. Копии документов, подтверждающих факты нарушения гарантий и требований по организации системы вентиляции в квартире.

3. Копии всех обращений и заявок в гарантийный отдел застройщика, их ответов и документов, подтверждающих произведённые работы.

4. Протоколы замеров температуры в квартире и результаты анализа воздуха.

По собранным документам юрист сможет оценить возможности на принудительное восстановление нарушенных прав, составить претензионное письмо и досудебную жалобу. Рассмотрение данного вопроса требует индивидуального подхода, поэтому настоятельно рекомендуется обратиться к опытному юристу для консультации и помощи в данной ситуации.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации "Гарантии при реализации недвижимости", которая предусматривает, что застройщик должен гарантировать принадлежность объекта недвижимости установленным требованиям к качеству и безопасности на срок пять лет с момента передачи объекта недвижимости покупателю.

2. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение сроков и качества выполнения работ", которая предусматривает, что исполнитель обязан выполнить работу в установленный срок и с сохранением качества работы.

3. Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за недостатки товара (работы, услуги)", которая устанавливает право потребителя на требование устранения недостатков товара (работы, услуги) или на замену товара (повторное выполнение работы, оказание услуги).

4. Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей", которая устанавливает права потребителя на предоставление информации о качестве товара (работы, услуги) и право на защиту своих прав при нарушении их продавцом (исполнителем).

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу специализирующемуся на жилищном законодательстве для составления досудебного письма в защиту ваших прав и интересов.