Проблемы со вентиляцией в квартире из-за соседа сверху. Решение проблемы с вентилятором для избавления от табачного дыма и вирусов.

Сосед сверху несет ответственность за нарушение норм эксплуатации и ремонта общего имущества многоквартирного дома, в том числе вентиляционной системы. Он обязан устранить свое нарушение и восстановить функциональность вентиляционной шахты и системы, чтобы обеспечить ее безопасную эксплуатацию. В случае если он отказывается выполнять свои обязанности, администрация дома и/или соседи могут обратиться в суд с требованием о принудительном устранении нарушения.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Доказательства того, что вентиляция не работает, например, фотографии или видео, доказывающие отсутствие потока воздуха. 2. Доказательства нарушения соседом технического состояния вентиляционной шахты, например, фотографии или иные доказательства его действий. 3. Письменное заявление жильца с требованием устранения препятствия для нормальной работы вентиляции. 4. При необходимости, заключение эксперта о причинах неполадки вентиляции и необходимости ее ремонта или восстановления. 5. Медицинские справки, подтверждающие, что отсутствие нормальной вентиляции может повышать риск заболевания вирусами и другими инфекциями.

Статьи, применимые в данной ситуации, могут зависеть от того, как была нарушена вентиляционная шахта, каким образом был установлен вентилятор, а также от того, были ли предприняты какие-либо действия соседом сверху по исправлению ситуации. Однако возможно применение следующих статей:

• Статья 907 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на использование имущества";
• Статья 1084 Гражданского кодекса РФ "О возмещении убытков, причиненных вредными выбросами или иными аналогичными воздействиями";
• Статья 166 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственника помещения в многоквартирном доме";
• Статья 154 Уголовного кодекса РФ "Утрата или повреждение имущества";
• Статья 264.1 Уголовного кодекса РФ "Нарушение правил предотвращения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, связанных с выбросами загрязняющих веществ и иных вредных воздействий в окружающую среду";
• Статья 245 Уголовного кодекса РФ "Умышленное уничтожение или повреждение имущества".

Заметим, что необходимыми доказательствами в указанной ситуации могут быть фотографии поломки вентиляционной шахты, свидетельские показания соседей, заключение эксперта по причинам неисправности вентиляции и т.д.