Проблемы с вентиляцией в новой квартире: обратная тяга и мокрые стены. Как влиять на застройщика и провести независимую экспертизу - советы.

Добрый день! В данной ситуации вам необходимо письменно обратиться к застройщику с описанием проблемы, приложив фотографии и/или видеофайлы, подтверждающие наличие дефекта. В письме следует указать требования к застройщику, в том числе их сроки исполнения. В случае отказа застройщика исправить дефект, вы можете обратиться в суд с требованием о вынесении решения об обязании застройщика устранить дефект, а также взыскания компенсации морального и материального ущерба.

Для подтверждения наличия дефекта вам может потребоваться проведение независимой экспертизы. Следует обратиться к квалифицированному эксперту или экспертной организации, имеющей лицензию на проведение соответствующих работ.

При подготовке материалов к суду следует учитывать, что необходимо соблюдать требования к доказыванию в гражданском процессе, а именно доказывать свои требования посредством представления достоверных доказательств.

Надеюсь, данная информация будет полезной для вас.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры, который может подтвердить факт покупки новостройки.
2. Документы, подтверждающие наличие проблемы с вентиляционной системой: фотографии стены с плесенью, акты замера температуры и влажности воздуха, наведение на место независимых специалистов для проведения технического обследования;
3. Корреспонденцию с застройщиком или его представителями в технической части, связанную с выявленными проблемами с вентиляцией. При этом корреспонденция может быть как в устной, так и в письменной форме.

Для решения вопроса следует обратиться к застройщику с просьбой решить данную проблему или возместить ущерб, который нанесен в результате залегания воды и образования плесени на стене. Если обращения к застройщику не привели к результату, следует обратиться в суд или к консультанту, специализирующемуся на правах защиты прав потребителей в доме. Также возможно потребуется проведение независимой экспертизы вентиляционной системы для установления причины подобных дефектов.

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор подряда" Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Срок и порядок выполнения работы по договору подряда" Статья 631 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Объем и порядок оплаты работ по договору подряда" Статья 633 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Принятие работы заказчиком" Статья 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" Статья 30 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" Статья 42 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" Необходимость проведения независимой экспертизы в каждом конкретном случае определяется на основе анализа ситуации и доступных доказательств, поэтому статью, указывающую на необходимость проведения независимой экспертизы, я не могу назвать.