Переоборудование нежилого помещения: замена оконных проемов на дверные с согласиями собственников

Для совершения переоборудования нежилого помещения в многоквартирном доме, предусмотренного статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимо получить согласие трехчетвертей голосов собственников жилья в данном многоквартирном доме, проживающих в квартирах, расположенных в здании, в котором находится данное помещение.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Устав товарищества собственников жилья (ТСЖ) или жилищного кооператива (ЖК).
2. Регламент общего имущества многоквартирного дома.
3. Протокол собрания собственников жилья, на котором было принято решение о необходимости переоборудования нежилого помещения.
4. Проект переоборудования и смета расходов на его проведение.
5. Результаты голосования собственников жилья по вопросу о согласии на переоборудование.

Обычно, для такого рода решений требуется простое большинство голосов собственников жилья, но число голосов может быть установлено уставом ТСЖ или ЖК. В любом случае, для принятия решения необходимо, чтобы на собрании присутствовала не менее половины числа собственников, имеющих право на участие в голосовании.

Статья 55 Жилищного кодекса РФ "Основные права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме" и статья 57 Жилищного кодекса РФ "Распорядительные документы". Также, возможно, могут быть применимы иные нормы законодательства, например, в случае требования получения разрешения на строительство или реконструкцию.