Капитальный ремонт в ТСЖ: замена окон в подъездах и облагораживание подоконников и откосов - правомерно ли требование?

Здравствуйте! Решение о замене окон в подъездах и требования по обустройству откосов и подоконников находятся в компетенции ТСЖ, основываясь на законодательстве Российской Федерации о собственности и жилищно-коммунальном хозяйстве. Если такие требования содержатся в правилах ТСЖ или иных документах, утвержденных уполномоченным органом, они являются обязательными для исполнения собственниками квартир, в том числе и относительно облагораживания откосов и подоконников. Таким образом, рекомендуется ознакомиться с правилами ТСЖ и оценить уровень обязательств в данном вопросе.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть Устав ТСЖ и решение общего собрания, которое принималось при решении вопроса замены окон в подъездах. Если в решении общего собрания указано, что замена окон производится только в подъездах, то руководство ТСЖ правомочно требовать облагораживания откосов и подоконников со стороны лоджий со стороны собственника квартиры. Однако, если в решении общего собрания указано, что замена окон производится в каждой квартире, то руководство ТСЖ не может требовать от собственников квартир облагораживания откосов и подоконников со стороны лоджий.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 19.5) Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 13, 22 и 123)