Ремонт фасада и балкона многоквартирного дома: демонтаж сетки и противоприсадочных шипов, обшивка металлическим профилем

В данной ситуации действия рабочих подрядной организации могут быть признаны неправомерными, так как они произвели демонтаж элементов балкона без согласия собственника квартиры. Таким образом, такие действия могут быть рассмотрены как нанесение материального ущерба собственнику квартиры. Согласно Закону "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" и Постановлению Правительства РФ от 18 декабря 2006 года № 881 "О проведении капитального ремонта и ремонта в многоквартирных домах" , при проведении капитального ремонта должны учитываться интересы и права собственников квартир в доме. Если собственники не выразили согласие на демонтаж элементов их квартиры, то такие действия являются незаконными. В данном случае, собственник квартиры имеет право на компенсацию материального ущерба, причиненного демонтажем элементов балкона.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор на капитальный ремонт фасада многоквартирного дома. 2. Заявление собственника квартиры о возможном нанесении ущерба балкону. 3. Копия технического паспорта квартиры и плана-схемы многоквартирного дома с обозначением конструктивных элементов балкона. 4. Акт осмотра балкона до начала ремонта и после его завершения. 5. Узаконенное решение правления ТСЖ (если имущественный комплекс относится к ТСЖ) или общего собрания собственников помещений в жилом доме, в котором разрешается выполнение работ на балконе квартиры.

Согласно статье 302 ГК РФ, собственнику имущества принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом в пределах, установленных законом. Следовательно, действия подрядной организации по демонтажу пластиковой сетки и противоприсадочных шипов на балконе квартиры, а также нанесение материального ущерба являются незаконными. Претензии в данном случае могут быть направлены к подрядной организации и заказчику работ с требованием компенсации ущерба, а также восстановлению нарушенных конструктивных элементов.

статьи 309, 315 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации.