Ремонт фасада многоквартирного дома: ответственность собственников и возможности оплаты

Согласно Закону Российской Федерации «О культурных ценностях, перемещенных в результате Второй мировой войны и находящихся на территории Российской Федерации» и с учетом классификации и категорий объектов культурного наследия, многоквартирный жилой дом, который является памятником культуры, признается объектом культурного наследия федерального значения, и подлежит сохранению и защите государством.

В соответствии с Законом Российской Федерации "О капитальном ремонте многоквартирных домов" обязанность проведения капитального ремонта на общедомовые нужды возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако, в случае проведения работ по сохранению и реставрации объектов культурного наследия, включая и многоквартирные дома, могут предусматриваться специальные меры государственной поддержки, такие как субсидии и льготы.

Таким образом, необходимо раздельно рассматривать ответственность за проведение капитального ремонта на общедомовые нужды и сохранение и защиту объекта культурного наследия. В случае с многоквартирным жилым домом, являющимся памятником культуры, необходимо учитывать требования соответствующего законодательства и возможную государственную поддержку при проведении реставрационных работ.

Для решения данного вопроса юристу необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно:

1. Закон РФ от 25.06.2002 № 73-ФЗ «О культурных ценностях» - регулирует правовой режим и охрану памятников культуры, в том числе многоквартирных жилых домов.

2. Жилищный кодекс РФ - устанавливает права и обязанности собственников квартир в многоквартирных домах, а также порядок проведения капитального ремонта.

3. Постановление Правительства РФ от 13.06.2008 № 410 «О порядке проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» - регулирует порядок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе фасада.

Таким образом, вопрос о необходимости ремонта фасада многоквартирного дома, являющегося памятником культуры, регулируется законодательством РФ и может быть решен только после изучения соответствующих документов и консультации с юристом.

Статья 149 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности владельца объекта культурного наследия"; статья 245 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обслуживание жилищного фонда"; статья 76 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" "О содержании и приведении в порядок объектов культурного наследия".