Как решить проблему перекраски фасада многоквартирного дома с 350 квартирами

Согласно Закону Российской Федерации "О защите прав потребителей", каждый собственник квартиры в многоквартирном доме имеет право на свободное распоряжение своей квартирой и ее частью, которая является неотъемлемой частью дома. Если собственник желает перекрасить цоколь своего подъезда на другой цвет, то в соответствии с настоящим законом он имеет на это право. Однако, для перекраски фасада в целом потребуется согласие всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме. В случае отсутствия такого согласия, перекраска фасада невозможна. Поэтому, в данной ситуации, соседи могут выразить свои соображения относительно цвета цоколя, но окончательного решения о перекраске фасада принимать не в их компетенции.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, регламентирующим отношения между собственниками многоквартирного дома.

В частности, в данном случае следует обратить внимание на устав или правила дома, которые определяют порядок принятия решений, касающихся изменений внешнего вида здания. Также необходимо ознакомиться с решением собрания собственников, в котором определены правила эксплуатации общего имущества многоквартирного дома.

В случае, если устав или правила дома не урегулируют данный вопрос, взаимоотношения между собственниками многоквартирного дома регулируются нормами Гражданского Кодекса Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации.

Следует отметить, что изменения внешнего вида здания являются существенными и требуют одобрения большинства собственников. Если же большинство собственников не согласны на производство работ по перекраске цоколя (фасада), то данный вопрос не может быть решен одним собственником самостоятельно.

В данной ситуации следует провести собрание собственников и вместе обсудить вопрос о необходимости и целесообразности изменения цвета цоколей (фасадов) здания.

Статья 255 Жилищного Кодекса РФ "Изменение внешнего вида здания, сооружения и инженерных сетей" и статья 256 Жилищного Кодекса РФ "Порядок принятия решений о проведении работ, вносящих изменения в конструкции и (или) внешний вид здания, сооружения, инженерных сетей".