Регистрация гражданина в квартире без права собственности: договор купли-продажи как альтернатива

Да, возможна. Право на жилое помещение возникает с момента заключения договора купли-продажи, а не с момента его регистрации. Следовательно, гражданин может быть зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении, даже если право собственности на него еще не оформлено. Однако, для такой регистрации необходимо согласие собственника жилого помещения на такую регистрацию.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный продавцом и покупателем.
2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, если оно уже получено.
3. Документы на квартиру (паспорт на квартиру, справку из ЕГРН, технический паспорт/план квартиры).
4. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру у продавца (например, свидетельство о собственности).
5. Заявление на регистрацию гражданина по месту жительства (форма № 2-П) с указанием адреса квартиры и согласием хозяина на проживание гражданина в данной квартире.

В случае, если право собственности на квартиру еще не оформлено, заявление на регистрацию гражданина может быть подано только в том случае, если продавец дал согласие на проживание гражданина в данной квартире. В данном случае, право собственности передается покупателю только после регистрации сделки в Росреестре.

Статьи, которые можно применить при решении данного вопроса:

• Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности на имущество по договору";
• Статья 557 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";
• Статья 222 Жилищного кодекса РФ "Право на проживание в жилом помещении";
• Статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о правилах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.