Разделение ордера на комнаты в коммуналке: как правильно продать одну из них

Чтобы разделить ордер, необходимо обратиться в управляющую организацию и подать заявление о разделении комнат с просьбой выдать отдельный ордер/лицевой счет на продаваемую комнату. Управляющая организация проведет соответствующие процедуры и выдаст отдельный ордер/лицевой счет на продаваемую комнату.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в управляющую организацию или жилищную службу, которая находится по месту жительства комнаты. В качестве документов необходимо предоставить паспорта собственников комнат, оригинал и копию свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество (если оно было выдано), договор купли-продажи (если продавец не является собственником комнаты) и заявление на раздел ордера. После регистрации прав на проданную комнату, ее новый владелец должен будет зарегистрироваться на этой комнате в местном органе федеральной миграционной службы.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к положениям Гражданского кодекса Российской Федерации: - Статья 307: Долевая собственность; - Статья 256: Комната или доля в ней в многоквартирном доме; - Статья 252: Доля в праве общей собственности; - Статья 512: Договор купли-продажи; - Статья 224: Объекты купли-продажи.