Покупка комнаты в коммуналке по кадастровой стоимости: возможность приобретения соседней комнаты

Здравствуйте! При продаже комнаты в коммунальной квартире установлены определенные процедуры, которые не зависят от того, кем будет куплена комната. Кадастровая стоимость в данном случае может быть использована только как один из факторов, определяющих цену на комнату в коммуналке, но она не является единственной и подлежащей строгому применению в качестве базы для определения цены. Другие факторы, такие как расположение комнаты в коммунальной квартире, состояние объекта недвижимости и другие, также могут повлиять на рыночную стоимость комнаты.

Для решения этого вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию свидетельства о праве собственности на комнату.

2. Копию договора купли-продажи или другого юридического документа, который подтверждает сделку по передаче права собственности на комнату.

3. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которая содержит информацию о кадастровой стоимости комнаты.

4. Копию документа, подтверждающего личность продавца комнаты.

5. Копию документа, подтверждающего личность покупателя комнаты.

6. Другие необходимые документы, которые могут потребоваться в зависимости от конкретной ситуации.

Статьи закона, применимые к данному случаю, могут варьироваться в зависимости от обстоятельств сделки и местонахождения комнаты в коммунальной квартире. Однако, в целом можно сослаться на следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130, 131, 182, 246;
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 25, 26, 35, 45, 52, 120.

Возможно, также придется обращаться к региональным нормативным актам и судебной практике по данной теме.