Приватизация комнаты в 2-комнатной квартире и ее разделение на 2 отдельных ордера

Добрый вечер! В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизировать можно только отдельно стоящее жилое помещение, а не отдельную комнату в квартире. Разделить комнату на два ордера также невозможно, так как это является нарушением правил технической эксплуатации жилого помещения. Однако, если сосед согласен на покупку вашей комнаты, вы можете заключить договор купли-продажи и оформить переход собственности на основании этого договора.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации относительно приватизации жилья. В соответствии с законодательством, комната в двухкомнатной квартире может быть приватизирована, при условии, что ее владелец имеет на это право и соблюдаются требования, установленные законодательством.

Для приватизации комнаты необходимо инициировать процедуру, оформив соответствующее заявление в органы местного самоуправления или в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. В заявлении необходимо указать все необходимые сведения о комнате и ее владельце, предоставить документы, подтверждающие право на приватизацию.

Что касается разделения комнаты на два ордера, это возможно только при выполнении определенных условий, установленных законодательством РФ. В первую очередь, необходимо убедиться, что такое разделение не противоречит законодательству и уставу дома. Кроме того, владелец комнаты должен обеспечить согласованное использование общих помещений квартиры, таких как ванная комната и кухня.

Для осуществления такой процедуры необходимо обратиться в органы местного самоуправления или в соответствующие государственные органы и получить согласие на разделение комнаты на два ордера. Также могут потребоваться различные материалы, подтверждающие соответствие помещения всем нормативным требованиям.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 290-292); - Жилищный кодекс РФ (статьи 244-250).