Возможность наследования комнаты в коммуналке: неясности в правах и разделение долей между матерью и автором

В соответствии со статьей 250 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на жилье может возникнуть на основании наследства, если наследник является наследником права собственности на жилое помещение. Отсутствие у вашей сестры прописки в комнате не является препятствием для ее права на наследство, если она является законным наследником вашей матери. Однако, если в наследство включена только доля матери в комнате, то ваша сестра не может наследовать вашу долю, если имущество находится в совместной собственности.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к нотариусу для составления завещания или наследственного договора, а также предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о смерти отца или матери (если они умерли) 2. Свидетельство о рождении всех наследников (включая Вас, Вашу мать и сестру) 3. Документы, подтверждающие право собственности на комнату (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т. д.) 4. Документы, подтверждающие доли собственности каждого из наследников на комнату. 5. Паспорта наследников, в том числе Ваш, матери и сестры.

Для определения того, имеет ли Ваша сестра право на наследование доли матери в комнате, необходимо оценить наличие других наследников, которые могут также претендовать на долю в комнате, а также подробности того, что описывается в завещании или наследственном договоре, если они есть.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статья 256 "Общее долевое собственность"; - Гражданский кодекс РФ, статья 232 "Наследование по закону"; - Жилищный кодекс РФ, статья 244 "Характеристики общего имущества в многоквартирном доме".