Как не стать жертвой выселения из комнаты в коммуналке: советы собственника другой комнаты

Здравствуйте, согласно законодательству Российской Федерации, если в договоре аренды жилого помещения не указаны ограничения по поводу поведения арендаторов, то выселение из арендуемой комнаты без наличия ст. 15 Федерального закона № 49-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части повышения качества предоставляемых жилых помещений» от 21 марта 2019 года в том числе нецензурной лексики не является обоснованным. Однако, если владельцы отдельных комнат не могут жить соседями по коммуналке по каким-либо причинам, они могут заявить об этом в суде и попытаться добиться выселения. Я рекомендую уточнить условия договора аренды, обсудить с владельцами другого жилья возможные проблемы и попробовать найти компромиссное решение.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору аренды, который заключен с собственником квартиры. Если в договоре аренды предусмотрены правила по поводу поведения жильцов, в том числе и о запрете нецензурной лексики, то невыполнение этих правил может служить основанием для выселения жильцов.

Однако, если в договоре аренды нет таких правил, то собственник квартиры не может принудительно выселить жильцов за их высказывания, если они не нарушают законодательства Российской Федерации. В таком случае, жильцы могут обратиться в суд с иском о защите своих прав.

Кроме того, необходимо уточнить, является ли сосед-собственник реальным собственником комнаты или арендатором, так как это может повлиять на его право требовать выселения других жильцов. Если он является арендатором, то он не имеет права выселять других жильцов, так как он сам не является собственником квартиры.

Статья 606 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения".

Статьи 119, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 142.1, 143, 144, 145, 146, 147 Уголовного кодекса РФ "О преступлениях в сфере жилищных отношений и деятельности органов местного самоуправления".

Также стоит обратить внимание на местные законы и нормативные акты, регулирующие отношения между арендаторами и собственниками жилых помещений в соответствующем регионе.