Как оформить права на две квартиры и продать одну из них: список документов

Здравствуйте. Для того, чтобы у каждого из вас оставалась по одной целой квартире, необходимо оформить договор купли-продажи между собой на одну из квартир. Однако, стоит учитывать, что при оформлении такого договора возможны налоговые последствия, поэтому рекомендуется проконсультироваться с налоговым экспертом.

Что касается продажи квартиры, вам понадобятся следующие документы: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи (если квартира была приобретена несовершеннолетним или при наличии доли других собственников), технический паспорт на квартиру, выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество, кадастровый план и паспорт собственника. Также могут потребоваться другие документы, в зависимости от специфики сделки и требований покупателя.

Для перераспределения имущественных прав и снятия его с государственной регистрации Вам будет необходимо составить договор купли-продажи недвижимости и подать его на регистрацию в органы Росреестра по месту нахождения квартиры. Кроме того, следует учесть, что Вам может потребоваться согласие других совладельцев на перераспределение имущественных прав.

Список документов, потребных для продажи квартиры, включает в себя:

• выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости);
• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• документы, подтверждающие Вашу личность;
• документы об образовании (если они были предоставлены в момент приобретения недвижимости);
• иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Для получения более подробной информации рекомендуется обратиться к юристу.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244-249, 252, 259, 570-574, 579, 596, 604.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 244-249, 296, 298.

3. Федеральный закон "О переселении граждан из ветхого и аварийного жилья" от 01.07.2019 № 198-ФЗ.