Разделение квартиры между собственниками: решение проблемы и объединение комнат.

Для объединения трехкомнатной квартиры в одну квартиру необходимо провести перепланировку помещения и зарегистрировать ее уполномоченным государственным органом. Также может потребоваться изменение договора ипотеки. Рекомендуется обратиться к юридическим услугам специалиста в области недвижимости, который сможет провести подробную консультацию и помочь с оформлением всех необходимых документов.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, который занимается недвижимостью и имеет опыт в подобных вопросах. Кроме того, следует обратиться в УК (управляющую компанию) для уточнения правил, действующих в конкретном жилом комплексе. Для предоставления полной юридической консультации и составления необходимых документов потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на каждую из комнат;
2. Копии всех документов, предъявленных при покупке квартиры и оформлении ипотеки;
3. Документы, подтверждающие развод собственников и дележку квартиры между ними;
4. Документы, подтверждающие, что все собственники согласны на перепланировку квартиры и объединение комнат в одно жилое помещение;
5. Разрешение на перепланировку от УК в соответствии с законодательством;
6. Документы, подтверждающие уплату всех необходимых налогов и сборов, связанных с перепланировкой и объединением помещений.

Важно отметить, что каждая ситуация уникальна, и необходимо проводить юридическую оценку конкретной ситуации.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации следующие статьи могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 557. Предмет и содержание договора купли-продажи недвижимости.
• Статья 562. Оформление права собственности на недвижимость.
• Статья 245. Право собственности на часть имущества.
• Статья 253. Раздел имущества бывших супругов.
• Статья 289. Содержание права собственности на недвижимое имущество.
• Статья 290. Основания возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Чтобы решить вопрос о соединении комнат в одну квартиру, следует обратиться в Государственную жилищную инспекцию или в органы местного самоуправления по месту нахождения квартиры. Также может потребоваться изменение документов о праве собственности на квартиру, для чего необходимо обратиться в регистрационную службу органов юстиции.