Расторжение коммерческого договора на найм жилого помещения: важность подписания акта приёма передачи

Правовой обязанности подписания акта приема-передачи при расторжении коммерческого договора найма жилого помещения в Российской Федерации нет. Однако, подписание такого акта является доказательством согласованности сторон по поводу передачи имущества. Поэтому, рекомендуется заключение такого акта приема-передачи для избежания дальнейших споров между сторонами.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь следующие документы: 1. Коммерческий договор найма жилого помещения, заключенный между сторонами. 2. Законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения между арендодателем и арендатором, в частности, разделы, касающиеся расторжения договора найма жилого помещения и порядка оформления акта приема-передачи. 3. Документы, подтверждающие факт расторжения договора найма жилого помещения. 4. Полученные от сторон заявления и/или претензии в связи с расторжением договора.

На основании представленных документов можно провести анализ ситуации и дать рекомендацию по вопросу о необходимости подписания акта приема-передачи при расторжении коммерческого договора найма жилого помещения.

В данном случае необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации и Жилищному кодексу Российской Федерации.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 454 "Момент прекращения обязательства об аренде"; - Статья 660 "Расторжение договора на оказание услуг"; - Статья 421 "Понятие и основания изменения и расторжения договора".

Жилищный кодекс РФ: - Статья 671 "Прекращение договора найма жилого помещения"; - Статья 672 "Обязанности нанимателя по возврату жилого помещения".

Но конкретного ответа на вопрос "Обязательно ли при расторжении коммерческого договора найма жилого помещения подписывать акт приёма передачи???" в законах не содержится. Его можно найти в договоре аренды, который каждая сторона заключает между собой. Если в договоре предусмотрено подписание акта приема-передачи при расторжении договора, то стороны должны ему следовать. Если в договоре ничего не сказано об этом, то и подписывать такой акт не обязательно.