Важность акта приёма-передачи жилого помещения и последствия от его отсутствия

Согласно законодательству Российской Федерации при расторжении договора купли-продажи или договора аренды жилого помещения необходимо составление акта приема-передачи объекта, независимо от того, был он составлен при заключении договора или нет. Это необходимо для того, чтобы установить фактические обстоятельства передачи имущества, отразить состояние жилого помещения на момент передачи и сделать письменное подтверждение того, что договор был расторгнут.

Документы, необходимые при решении вопроса о наличии необходимости составления акта приема-передачи при расторжении договора купли-продажи жилого помещения, включают в себя сам договор купли-продажи жилого помещения, дополнительные соглашения к нему (если таковые имеются), законодательные акты, регламентирующие правила передачи права собственности на жилое помещение, а также консультация юриста, специализирующегося в данной области, который поможет определить наличие или отсутствие необходимости составления акта приема-передачи в конкретной ситуации. Однако, если акта приема-передачи не было при заключении договора, то вероятность его составления при расторжении договора крайне невысока.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение имущества по договору".