Заключение договора-аренды нежилого помещения без акта приема-передачи: важный вопрос и пункты договора
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 957520
Ответы юристов (1)
Да, возможно заключить договор-аренды нежилого помещения без акта приема-передачи, однако, в данном случае его роль играет сам договор. Для того, чтобы указать в договоре отсутствие акта приема-передачи, необходимо включить в него конкретные условия, подтверждающие передачу помещения Арендатору без подписания отдельного акта приема-передачи. Например, в договоре можно указать, что передача помещения Арендатору будет считаться выполненной после подписания договора обеими сторонами. Также можно установить срок, в течение которого Арендодатель должен передать помещение Арендатору, что позволит избежать споров в будущем.
Для заключения договора-аренды нежилого помещения без акта приема-передачи потребуется заключить сам договор в письменной форме, который должен содержать все существенные условия договора, такие как условия аренды (срок аренды, размер арендной платы, порядок ее уплаты), права и обязанности сторон и прочее. В самом договоре можно указать, что передача помещения будет произведена в течение 10 дней с момента подписания договора, который одновременно будет служить актом приема-передачи помещения в силу статьи 556 ГК РФ.
Но следует иметь в виду, что акт приема-передачи помещения является документом, подтверждающим факт передачи помещения от собственника (арендодателя) арендатору, и в случае его отсутствия могут возникнуть спорные ситуации, например, относительно состояния помещения на момент передачи, наличия/отсутствия каких-либо предметов и оборудования в помещении и т.д. Поэтому, в целях минимизации рисков, рекомендуется заключать договор-аренды нежилого помещения с актом приема-передачи помещения.
Для данного вопроса применяются статьи 554 и 556 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Услуги юристов
Эта услуга необходима в следующих случаях:
- сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
- руководство демонстрирует дискриминацию;
- было выполнено незаконное увольнение и т.п.
Помогает, если страховики:
- отказываются компенсировать ущерб;
- выплачивают компенсацию не регулярно;
- уменьшают сумму выплат и т.п.
Воспользоваться услугой можно, если:
- сделку заключили без согласия всех владельцев;
- дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
- права на дом передали мошенникам.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы