Расторжение договора купли-продажи квартиры сделанного через Росреестр: выделение долей детям, невыполненные денежные обязательства и согласие сторон

Для расторжения договора купли-продажи квартиры, выделенной долями несовершеннолетним детям, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском, указав причину расторжения. Однако, прежде чем обращаться в суд, необходимо соблюсти все условия, предусмотренные договором купли-продажи. Если денежные обязательства ещё не выполнены, следует принять меры по их выполнению. При обеих сторонах согласии на расторжение договора, следует заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, урегулировав те вопросы, которые касаются расторжения. Однако, следует иметь в виду, что наличие выделенных долей несовершеннолетних детей может усложнить процесс расторжения и потребовать дополнительных юридических действий.

Для расторжения договора купли-продажи квартиры, выделенной долями несовершеннолетним детям, следующие документы могут потребоваться:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Документы, подтверждающие выделение долей в квартире несовершеннолетним детям (свидетельства о рождении, решения суда об опеке и попечительстве и т.д.).
3. Документы, подтверждающие согласие обеих сторон на расторжение договора (письменное заявление или соглашение об уступке прав по договору).
4. Документы, подтверждающие выполнение денежных обязательств по договору (например, квитанции об уплате денег).
5. Документы, подтверждающие регистрацию сделки через Росреестр.

В процессе расторжения договора может потребоваться дополнительная юридическая поддержка для уточнения правового регулирования данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 450 ГК РФ "Изменение и расторжение договора"
• Статья 452 ГК РФ "Расторжение договора о продаже имущества в исключительных случаях"
• Статья 466 ГК РФ "Права покупателя при приобретении недвижимости, находящейся в собственности нескольких лиц"