Расторжение договора аренды недвижимости и оплата арендной платы: вопросы и ответы

Если соглашением о расторжении договора аренды было предусмотрено, что арендная плата за период до 31.12.2016 года должна быть уплачена, то арендатор обязан оплатить эту арендную плату. Если в соглашении о расторжении договора аренды такого условия нет, то начислять и оплачивать арендную плату за 31.12.2016 года не требуется.

Для решения указанного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Копия договора аренды недвижимого имущества;
2. Копия соглашения о расторжении договора аренды;
3. Копия акта приема-передачи имущества;
4. Расчет арендной платы за период, вопросы по которому возникают.

Отвечая на вопрос, нужно ли начислять и оплачивать арендную плату за 31.12.2016 г., следует отметить, что это зависит от условий договора аренды и соглашения о расторжении. Если по договору аренды предусмотрено определенное количество дней, за которые арендная плата должна быть уплачена, и этот период не был сокращен соглашением о расторжении, то арендную плату за 31.12.2016 г. следует начислять и оплачивать. Если же соглашением о расторжении было установлено, что аренда закончится до 31.12.2016 г., то арендная плата за этот период не должна быть уплачена.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Статья 609 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды" - Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора аренды" - Статья 487 Гражданского кодекса РФ "Порядок возврата имущества после истечения срока договора аренды" - Пункт 3 статьи 651 Гражданского кодекса РФ "Оплата за пользование имуществом, арендуемым по договору аренды"