Оформление заявлений на расторжение договора аренды и снижение арендной платы | Как решить проблему в ТЦ

Согласно законодательству Российской Федерации, для оформления заявления о расторжении договора аренды, необходимо внимательно изучить условия договора аренды и выявить, возможно ли расторгнуть договор досрочно. Если такая возможность предусмотрена в договоре, то заявление о расторжении нужно оформить в письменной форме с указанием оснований расторжения и срока, на который запрашивается расторжение договора.

Что касается заявления на снижение арендной платы, то в соответствии с законодательством Российской Федерации любые изменения условий договора аренды должны производиться с взаимного согласия сторон. Поэтому, необходимо провести переговоры с арендодателем, чтобы договориться о снижении арендной платы на основании низкой проходимости салона в ТЦ. В случае, если переговоры не приводят к соглашению между сторонами, можно обратиться в суд с иском о снижении арендной платы на основании изменения обстоятельств.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды. Необходимо иметь копию договора аренды салона в ТЦ.

2. Законодательство. Необходимо ознакомиться с законодательством, которое регулирует отношения между арендатором и арендодателем, а также отношения в ТЦ.

3. Заявление о расторжении договора аренды. Следует составить заявление о расторжении договора аренды салона в ТЦ, которое должно содержать указание на причину расторжения и срок, в котором арендодатель должен подтвердить расторжение договора.

4. Заявление на снижение арендной платы. Следует составить заявление на снижение арендной платы, в котором необходимо указать причину требования снижения арендной платы, а также предложить новый размер арендной платы, который соответствует действительности.

5. Документы, подтверждающие причину заявления на снижение арендной платы. Если в заявлении на снижение арендной платы есть ссылка на низкую проходимость или иные причины, следует представить соответствующие документы (например, отчеты и статистику по посещаемости ТЦ).

6. Решение арендодателя. Арендодатель должен принять решение относительно заявлений на расторжение договора аренды и снижение арендной платы. Если арендодатель не принимает решения или принимает ненадлежащее решение, следует ознакомиться с возможными способами защиты своих прав и интересов в соответствии с законодательством.

Статья 609 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды" и статья 616 Гражданского кодекса РФ "Изменение условий договора".