Рассчитываем зачет НДФЛ при продаже и покупке недвижимости в одном налоговом периоде: учет налоговых вычетов и возможность зачета неофициального дохода

Расчет зачета НДФЛ при продаже одной недвижимости и покупке другой в течение одного налогового периода осуществляется в соответствии с законодательством о налоге на доходы физических лиц. Если при продаже доли в собственности был получен доход и был уплачен соответствующий налог на доходы физических лиц, то при покупке другой недвижимости налоговый вычет может быть применен только к сумме, превышающей полученную ранее при продаже дохода.

Также для применения налогового вычета необходимо соблюдать ряд условий, указанных в налоговом законодательстве, которые могут зависеть от конкретных обстоятельств сделки.

Относительно возможности сделать зачет НДФЛ при неофициальной зарплате, необходимо отметить, что для применения налогового вычета необходимо наличие подтверждающих документов, подтверждающих размер дохода и уплаченного налога. Если доход был получен неофициально, то подтвердить его размер и уплаченный налог не представляется возможным, и, следовательно, использование налогового вычета невозможно.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие продажу и покупку недвижимости, такие как договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.

2. Документы, подтверждающие уплату налогов за проданную недвижимость, в том числе налог на доход физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%.

3. Документы, подтверждающие право на получение налоговых вычетов, например, договор долевого участия, свидетельство о регистрации права собственности и т.д.

4. Документы, подтверждающие зарплату, такие как трудовой договор, расчетный лист и т.д.

5. Документы, подтверждающие оплату за приобретенную недвижимость, например, квитанции об оплате, банковские выписки и т.д.

Отмечу, что по законодательству РФ, налог на доходы физических лиц удерживается с любой суммы денежных средств, полученных на основании договоров купли-продажи, независимо от формы и способа оплаты. Издержки на покупку недвижимости, приобретенной в течение одного налогового периода, могут быть учтены при наличии права на налоговый вычет и при условии соответствия законодательным требованиям. Недекларированные доходы не могут быть использованы для зачета суммы налога.

Пункт 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ.