Расчет налогов при продаже и покупке квартир в одном налоговом периоде

1) При продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет, налоговая ставка составляет 13%. Таким образом, вы должны будете заплатить налог в размере 520 000 рублей (4 млн * 13%). При покупке новой квартиры на сумму 5,5 млн налог не взимается. 2) Налоговый период для ипотечных сделок, в том числе при покупке и продаже недвижимости, определяется с 1 января по 31 декабря года, в котором была совершена сделка. Таким образом, налоговый период заканчивается 31 декабря.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН на квартиру, которую вы продаете.
2. Договор купли-продажи на квартиру, которую вы продаете.
3. Документ, подтверждающий собственность на квартиру, которую вы продаете.
4. Документы, подтверждающие стоимость квартир.
5. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры за 5,5 млн.

Ответы на вопросы:

1) Возможная сумма налога, подлежащего уплате при продаже квартиры, зависит от ее стоимости и стажа ее собственности. Если квартира была в собственности менее 3 лет, то при ее продаже налоговая база определяется как разность между стоимостью продажи и первоначальной стоимостью приобретения (кадастровой стоимостью), умноженной на коэффициент индексации. Коэффициент индексации зависит от даты приобретения квартиры и даты ее продажи. В 2021 году коэффициент индексации равен 1,315.

2) Налоговый период для налога на доходы физических лиц, возникающего при продаже недвижимого имущества, составляет календарный год, то есть с 1 января по 31 декабря.

Для более точного расчета суммы налога, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на налоговом законодательстве РФ.

1) Статьи 220-НК РФ, 214-НК РФ, 217-НК РФ 2) Статья 219-НК РФ

Пояснение: 1) При продаже квартиры владельцу необходимо будет уплатить НДФЛ, размер которого зависит от срока владения имуществом и его стоимости. Статьи 220-НК РФ и 217-НК РФ регулируют порядок расчета и уплаты НДФЛ при продаже имущества. При этом, если средства от продажи недвижимости будут использованы на покупку другой недвижимости в течение одного налогового периода, то сумма НДФЛ может быть уменьшена на сумму, потраченную на покупку нового имущества. Об этом говорит статья 214-НК РФ. 2) Налоговый период для НДФЛ - это календарный год (с 1 января по 31 декабря). Об этом говорит статья 219-НК РФ.