Продажа квартиры в одном налоговом периоде: сумма накопления, уплата налога и взаимозачеты

Добрый день! В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) оплачивается не позднее 15-го числа месяца, следующего за налоговым периодом, в котором эти доходы получены. Если период до которого Вы должны заплатить налог с продажи еще не закончен (не просрочен), Вы можете сначала получить всю возможную сумму с покупки квартиры, а затем уплатить налог с продажи. Однако, если налоговая декларация на доходы за налоговый период уже подана, необходимо уточнять с налоговыми органами возможность проведения перерасчета налога с учетом полученных доходов от продажи квартиры.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между продавцом и покупателем;

2. Документы, подтверждающие оплату налога на прибыль и сборов в связи с продажей квартиры;

3. Возможно, договор оренды квартиры, если вы планируете сдать квартиру в аренду.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц, возникающий в связи с продажей квартиры, должен быть уплачен не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры. При этом, если Вы ранее получили доходы, облагаемые налогом по ставке 13%, то эти доходы считаются рассчитанными налоговым органом пропорционально зачтенной сумме налогового вычета, а оставшаяся часть дохода облагается налогом.

Таким образом, если Вы планируете сначала получить сумму с покупки квартиры, а затем уплатить налог с продажи квартиры, Вам следует позаботиться об уплате налога на прибыль и сборов в связи с продажей квартиры не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры, иначе будет начислен штраф за несвоевременную уплату налога.

статья 214 Налогового кодекса РФ - порядок и сроки уплаты налога при реализации имущества; статья 220 Налогового кодекса РФ - право на уменьшение суммы налога в связи с наличием у налогоплательщика права на вычет налога, удержанного у налоговых агентов.