Налог на продажу дома: расчет суммы и возможность зачета вычета в налоговом периоде

Здравствуйте! В соответствии с положениями ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации сумма налога на доходы физических лиц, полученных при продаже имущества, находившегося в собственности менее трех лет, вычисляется путем умножения разницы между доходом и расходами на ставку налога в размере 13 процентов.

Ответ на вопрос о сумме налога зависит от того, какая была стоимость объекта приобретения и какие расходы были понесены на его улучшение.

Относительно второго вопроса, стоит отметить, что вычет по налогу от покупки квартиры можно учитывать при продаже квартиры, но не при продаже другого имущества, например, дома. В данном случае, вычет по налогу от покупки квартиры не может быть зачтен при расчете налога на доходы, полученные от продажи дома.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома и квартиры, где указана стоимость объектов недвижимости.

2. Документы, подтверждающие собственность на дом и квартиру.

3. Сведения о сумме налоговых платежей по упрощенной системе налогообложения, если такая система была применена.

4. Декларация по налогу на доходы физических лиц, если она подавалась.

5. Документы, подтверждающие расходы, которые можно вычесть из облагаемой налогом суммы (например, затраты на ремонт и улучшение недвижимости).

6. Прочие документы, которые могут иметь значение при установлении налоговой базы и расчете размера налогового платежа.

Относительно второй части вопроса, приобретая квартиру стоимостью 1,5 млн. руб., можно воспользоваться правом на налоговый вычет в размере 13% от стоимости жилой недвижимости, но не более 2 млн. руб. Если налоговый вычет за предыдущие годы не был использован, то его можно получить при покупке квартиры. При этом, налоговый вычет нельзя зачесть при определении размера налога на доходы от продажи объекта недвижимости, находившегося в собственности менее 3 лет.

Налогом на прибыль физических лиц (НПФЛ) не облагаются доходы, полученные физическими лицами от продажи объектов недвижимости, находившихся в собственности менее трех лет. В данном случае, налог необходимо уплатить в соответствии с главой 23 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц". Относительно второго вопроса, стоит обратить внимание на статью 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Вычеты из доходов физических лиц", главу 25 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц" и Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О внесении изменений в часть первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации".