Налог на продажу квартиры: расчет для 3.2млн рублей, обязанности при доли менее 1млн, льготы инвалидам и расчет суммы

1. Если продажная цена квартиры составляет 3 200 000 рублей, а на долю наследника приходится 1/6 и 1/18 доля, то ее доля в праве составляет 4/36, что равняется 1/9. Следовательно, налог составит 13% от разницы между продажной ценой квартиры и долей наследника в праве. Таким образом, налог будет составлять примерно 317 333 рублей.

2. Если доля наследника в праве составляет менее 1 000 000 рублей, то налог не должен оплачиваться.

3. Согласно статье 218 Налогового кодекса Российской Федерации, инвалидам I и II группы, инвалидам детства I и II группы положены льготы в виде увеличения базы налогообложения при продаже имущества, входящего в наследство, в размере 3 000 000 рублей. Следовательно, если вы являетесь инвалидом II группы, то вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию для получения соответствующей льготы.

4. Сумма, которая будет полагаться на наследника после продажи квартиры, зависит от ряда факторов, таких как цена продажи, налог, комиссии за услуги по продаже и т.д. Таким образом, сложно оценить конкретную сумму, которая будет полагаться на наследника после продажи квартиры без более детальных данных.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копии свидетельств о праве собственности на квартиру;
2. Копии завещания и свидетельства о праве на наследство;
3. Документы, подтверждающие инвалидность (если Вы являетесь инвалидом);
4. Договор купли-продажи квартиры.

Относительно Вашего вопроса о налогах:

1. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) рассчитывается от разницы между суммой продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью, увеличенной на инфляцию. Если первоначальная стоимость квартиры была 1 000 000 рублей, то налог будет рассчитываться от разницы в 2 200 000 рублей (3 200 000 рублей — 1 000 000 рублей + 1 200 000 рублей — инфляция). Таким образом, налог составит 13% от 2 200 000 рублей, то есть 286 000 рублей.

2. Если Ваша доля в квартире меньше 1 000 000 рублей, то налог на доходы физических лиц не будет рассчитываться.

3. Льготы при налогообложении наследников и дарополучателей не распространяются на инвалидов 2 группы.

4. Сумма, которая Вам положена от продажи квартиры, зависит от Вашей доли в праве на квартиру, то есть отношения Вашей доли к общей стоимости квартиры. Если квартира продается за 3 200 000 рублей, то Вам будет положено 1/6 (около 533 333 рублей) и 1/18 (около 177 777 рублей). Но следует учесть, что из полученной суммы нужно будет вычесть налог на доходы физических лиц НДФЛ.

1. Статьи 217, 220 Налогового кодекса РФ.
2. Статья 220 Налогового кодекса РФ.
3. Статья 218 Налогового кодекса РФ и Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".
4. Расчет суммы, которая положена после продажи квартиры, зависит от многих факторов, включая стоимость квартиры, наличие задолженностей по налогам и другим платежам, наличие обременений на квартире (залог, ипотека и т.д.). Для определения точной суммы необходимо провести юридическую экспертизу сделки.