Как оценить стоимость доли квартиры и продать ее: пример - получение 1/2 доли по завещанию за 1млн.700тыс.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля наследства оценивается исходя из рыночной стоимости имущества на момент оценки. Оценка должна проводиться независимым оценщиком. При продаже доли наследства, стоимость доли будет соответствовать ее доле в общей стоимости имущества на момент оценки с учетом проведенных расчетов. Размер комиссии оценщика и прочие расходы, связанные с проведением оценки, обычно распределяются между продавцом и покупателем пропорционально доле, выкупаемой продавцом.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Завещание, в котором указано, кто является наследником и каким образом распределяются доли.

2. Документы на квартиру (свидетельство о собственности на квартиру).

3. В случае продажи доли - договор купли-продажи, заключаемый между вами и вашей крестной.

Доля должна быть оценена на основании рыночных цен на момент продажи. Оценка может быть произведена экспертом по недвижимости или нотариусом. В то же время, оценка может зависеть от различных факторов, таких как местоположение квартиры, размер доли, состояние квартиры, рыночные условия и т.д. Поэтому, если стоимость квартиры составляет 1 млн. 700 тыс. рублей, доля вашей крестной, в зависимости от конкретных обстоятельств, может стоить как больше, так и меньше половины этой суммы.

Кодекс Российской Федерации об Обязательном Страховании Гражданской Ответственности Владельцев Транспортных Средств.