Как продать квартиру с долгом в 1млн рублей: советы для распределения выручки между собственниками

Ситуация, которую Вы описываете, действительно запутана и требует необходимого юридического решения. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если общая доля в квартире не разделена между собственниками, ее продажа возможна только с согласия всех собственников. Поэтому, чтобы продать эту квартиру, сначала необходимо договориться с матерью и дочерью и задействовать помощь юриста. Вопрос о том, как распределить деньги после продажи, также может решиться только на основании соглашения между собственниками. Чтобы избежать претензий со стороны приставов, возможно потребуется предоставление снохой документов о том, что ее счет был указан как плательщика налоговых и иных обязательных платежей. В любом случае, решение данной проблемы займет время и потребует взаимопонимания и договоренности между всеми заинтересованными сторонами.

Для решения данного вопроса, собственники квартиры должны собрать следующие документы и обратиться к нотариусу для оформления сделки:

1. Документы на квартиру: свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, выписки из ЕГРН, технический паспорт на квартиру.

2. Документы, подтверждающие право матери собственности на долю в квартире.

3. Договор о закладке права, на основании которого было наложено арестование на долю матери в квартире.

4. Документы, подтверждающие долг матери, например, исполнительные документы.

5. Договор о купле-продаже квартиры, составленный и заверенный нотариусом.

6. Реквизиты банковского счета снохи для перевода денежных средств со счета продажи квартиры.

Отметим, что при наличии ареста на долю матери в квартире, продажа жилья будет затруднительной. В таких случаях рекомендуется обратиться в суд с заявлением о снятии ареста.

"Об аресте движимого имущества и о списании долгов" (ст.46 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), "О праве собственности" (ст.209 Гражданского кодекса РФ), "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (ст.23 Федерального закона от 25.04.2002 №40-ФЗ "О страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств").