Наследственные права на квартиру: история наследования и распределения выручки

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации средства от продажи квартиры должны быть распределены между наследниками, указанными в завещании родителей. Если кто-то из наследников отказался от наследства или наследство не было принято вовремя, обычно это не приводит к изменению долей наследования остальных наследников. Однако, следует обратить внимание на то, что такой вопрос зависит от того, составляли ли родители завещание в соответствии со всеми требованиями закона, а также от того, были ли оформлены все права на наследство на каждого наследника. Для получения более точного и конкретного ответа рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Для решения данного вопроса при продаже квартиры родителей Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Завещание, составленное Вашими родителями на пятерых (включая умершего брата), в котором указывается, что имущество (квартира) принадлежит им на праве общей долевой собственности;

2. Свидетельство о праве на наследство Вашего брата и всех других наследников, в случае, если они оформляли наследство после смерти Вашего отца;

3. Свидетельство о праве на наследство Вашей матери, в случае, если она была зарегистрирована в наследстве недвижимого имущества Вашего отца, а Вам, Вашему сыну и наследникам Вашего брата доля в наследстве не была оставлена;

4. Возможно, письменные отказы Вами, Вашим сыном и наследниками Вашего брата от наследства Вашего отца в пользу Вашей матери, если они были оформлены.

По вопросу о распределении выручки от продажи квартиры, если наследство было оставлено на пятерых, то на каждого наследника приходится 1/5 доли, если не было указано другое распределение. В Вашем случае, если наследство было оформлено только на Вашу матерь, то она становится полноправным обладателем имущества с правом свободного распоряжения им, что может повлечь за собой разное решение по отношению к распределению выручки от продажи квартиры. Однако, в случае, если есть договоренность между наследниками, то доля каждого из них может быть изменена добровольно. В подобной ситуации, для правильного разрешения вопроса Вам необходимо будет проконсультироваться с юристом.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Наследование имущества по завещанию".

2. Статья 1124 ГК РФ "Право на обязательную долю в наследстве".

3. Статья 1165 ГК РФ "Право наследников на долю в наследуемом имуществе".

4. Статья 1205 ГК РФ "Действия наследников по управлению наследственным имуществом".

5. Статьи 255-259, 260, 266-268, 280, 289-290, 292-294 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок признания права собственности на имущество, урегулирование наследственных споров и реализацию имущества наследства.