Наследственные права при смерти собственника квартиры: вопросы распределения долгов по коммунальным услугам

В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ при наличии смерти одного из собственников его права на долю переходят к его наследникам. Поэтому, если не известно, кому перешла доля умершего, необходимо провести процедуру наследования в установленном законодательством порядке.

Наследование перейдет к наследникам по закону в порядке очереди, как правило сначала наступающим в наследство являются ближайшие родственники - наследники первой очереди (дети, родители, супруг).

Поэтому, если оставшиеся собственники квартиры не могут определить, кому перешла доля умершего, необходимо обратиться в нотариальную контору для назначения наследников и проведения процедуры наследования.

После того как наследование будет оформлено, доли каждого собственника будут определены и можно будет распределить долг по коммунальным услугам между оставшимися участниками.

Отмечу, что в соответствии с ч. 2 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения отвечают за обязательные платежи единообразно и солидарно, то есть, если один собственник не оплатил долг, то другим придется оплатить его за него.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы ЗАГСа для получения свидетельства о смерти собственника квартиры. Данное свидетельство представляет необходимый документ для оформления наследства и передачи прав на квартиру на наследников.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, наследниками являются ближайшие родственники покойного, в данном случае мать и один совершеннолетний сын.

Если не известно, кому перешла доля умершего, необходимо обратиться в нотариальную контору для составления акта наследования и определения доли каждого из наследников.

Распределение долга по коммунальным услугам между собственниками квартиры, в соответствии с Законом "О защите прав потребителей", производится пропорционально доле каждого собственника в праве собственности на общее имущество, в данном случае на квартиру.

Ссылки на соответствующие статьи законодательства:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 1165-1222)
• Закон "О наследовании" (статьи 1116-1175)
• Закон "О защите прав потребителей" (статьи 15-25)

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Долевая собственность"), статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Смерть дольщика"), статья 36 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О регулировании отношений в сфере жилищного и коммунального хозяйства" ("Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме").