Как избежать долгов по коммунальным услугам при продаже квартиры: советы автора из другого города

Добрый вечер! Так как Вы продали квартиру с долгом по коммунальным услугам, то, согласно законодательству Российской Федерации, Вы были обязаны произвести погашение данного долга перед продажей квартиры. Если это было сделано, то на Вас не должны приходить новые долги по жкх проданной квартиры, так как она больше не является Вашей собственностью.

Если на Вас все же приходят долги, необходимо обратиться к управляющей компании, которая обслуживает данную квартиру, с требованием предоставить подтверждение оплаты долга до момента продажи квартиры. Если управляющая компания не реагирует на Ваши просьбы, то Вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав и интересов как продавца квартиры.

Также стоит учесть, что при продаже квартиры необходимо заключить договор купли-продажи и произвести регистрацию сделки в уполномоченных органах. В случае, если квартира была продана без договора купли-продажи или не были выполнены условия сделки, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим документам:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом и покупателем.
2. Квитанции об оплате задолженности по коммунальным услугам, если они были оплачены продавцом перед продажей квартиры.
3. Документы, подтверждающие факт оплаты долгов по коммунальным услугам, например, справки об отсутствии задолженности.
4. Свидетельства о праве собственности на квартиру, как у продавца, так и у покупателя.
5. Документы обращения в Федеральную службу судебных приставов (ФССП) и ответы из управляющей компании в случае, если они были получены.

После ознакомления с предоставленными документами, юрист сможет помочь в определении необходимых действий для решения данной проблемы. Например, возможно потребуется обратиться в суд, чтобы доказать факт оплаты задолженности, либо обратиться за юридической помощью к специалисту данной отрасли права для ведения переговоров с управляющей компанией.

По данному вопросу применяются следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 308 - 310;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 154 - 156;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 6.3.;

Также возможно применение других нормативно-правовых актов, в том числе региональных. Для решения данного вопроса важно обратиться к квалифицированным юристам и специалистам в области жилищного законодательства, для получения более подробной консультации и правовой помощи.