Что делать, если показания счетчиков не совпадают и как избежать долгов по коммунальным услугам?

В данной ситуации следует обратиться к продавцу квартиры и предоставить доказательства того, что показания счетчиков в квитанции не соответствуют текущему показанию счетчиков. Следует запросить у продавца справку о состоянии коммунальных платежей на момент продажи квартиры и договор договор купли-продажи. Если продавец не исправит ситуацию, то следует обратиться в жилищную инспекцию или суд в порядке защиты своих прав и интересов как покупателя.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к продавцу квартиры и предоставить ему копии квитанций за коммунальные услуги, на которых указаны несоответствия показаний счетчиков. Также следует запросить у продавца акт приема-сдачи квартиры, где должны быть указаны показания счетчиков на момент передачи права собственности. Если в акте приема-сдачи также не указаны показания счетчиков, можно обратиться в МФЦ (Многофункциональный Центр) за выпиской из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости), где будут указаны дата и время перехода права собственности и информация о показаниях счетчиков на момент передачи квартиры. При обнаружении задолженности продавца по коммунальным услугам можно обратиться в суд для взыскания задолженности с продавца и защиты прав собственника квартиры.

Статьи, применимые в данном случае:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 554 - право покупателя на получение свободной от прав и требований к третьим лицам вещи;
2. Жилищный кодекс РФ, статья 30 - ответственность продавца за сведения, предоставленные при продаже квартиры;
3. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 19.5 - ответственность продавца за предоставление заведомо ложных сведений;
4. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 9.30 - ответственность продавца за нарушение прав потребителя.

Рекомендуется обратиться к продавцу с претензией и потребовать возмещения убытков за оплату неправильно начисленных коммунальных услуг, либо возврата части суммы за квартиру. Если продавец отказывается урегулировать ситуацию, следует обратиться в суд с иском о взыскании убытков. Также, если продавец предоставлял заведомо ложные сведения о отсутствии долгов по коммунальным услугам, он может быть привлечен к ответственности в рамках административного процесса.