Расчет налога при продаже земельного участка: 3 млн.р. покупка vs 4,7 млн.р. продажа

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на прибыль при продаже земельного участка в собственности менее 1 года начисляется с разницы между суммой продажи и суммой покупки. Следовательно, в данной ситуации налог будет начислен с разницы между 4,7 млн.р. и 3 млн.р. С уважением.

Для решения указанного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка и иные документы, подтверждающие факт совершения этой сделки (например, выписка из ЕГРН).

2. Договор купли-продажи земельного участка между Вами и покупателем, подтверждающий факт реализации данного участка.

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ при реализации имущества налог с дохода физических лиц взимается с разницы между суммой полученных доходов и уплаченной ранее суммой налога на приобретение такого имущества.

Таким образом, при реализации земельного участка за сумму 4,7 млн. рублей и уплате налога на приобретение данного участка меньше 1 года назад, Вам следует уплатить налог на доход в размере разницы между 4,7 млн. рублей и стоимостью участка на момент его покупки (3 млн. рублей), с учетом инфляционной составляющей. Размер налога будет зависеть от Вашей общей доходности за налоговый год и может быть от 13% до 30%.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Налоговый кодекс Российской Федерации:
  • Статья 214 - Налог на прибыль организаций
  • Статья 218 - Налог на доходы физических лиц
  • Статья 223 - Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц
  • Статья 386.1 - Налог на прибыль, полученную от реализации ценных бумаг
  • Статья 395 - Налог на имущество

Ответ на вопрос о налоге, который должен быть уплачен, зависит от разных обстоятельств, таких как то, был ли участок использован в хозяйственной деятельности и как долго Вы владели им. Поэтому, для точного ответа на данный вопрос, необходимо провести более подробное исследование.