Расчет налога на продажу квартиры: ИП с УСН 6%, кадастровая стоимость и вычеты

Здравствуйте, Александр! Опираясь на предоставленную информацию, я могу сообщить, что если вы продадите квартиру в этом году и приобретете другую квартиру дороже, то в соответствии с законодательством Российской Федерации вам необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц по ставке 13% от разницы между стоимостью приобретенной квартиры и стоимостью проданной квартиры по декларации по налогу на доходы физических лиц за соответствующий налоговый период. При этом для расчета налога не учитывается кадастровая стоимость имущества. Если у вас есть дополнительные вопросы или вам требуется дополнительная консультация, рекомендую обратиться к опытному юристу.

Для решения данного вопроса, для начала, необходимо иметь договор купли-продажи квартиры, который подтвердит продажу и стоимость проданной квартиры. Необходимо также иметь договор купли-продажи новой квартиры, чтобы подтвердить стоимость ее покупки. Для расчета налога по УСН 6%, необходимо знать сумму дохода, полученного от продажи квартиры, а также размер расходов, которые могут быть учтены при исчислении налога. Если продажа квартиры совершена более чем через 3 года со дня ее приобретения, то налог на доход от ее продажи уплачивается по ставке 13%. Если же срок владения квартирой был менее 3 лет, то налог на доход уплачивается по ставке 6% или по ставке 15%, если продажа произошла до 01 января 2021 года и стоимость квартиры превышает 5 млн. рублей. Кроме того, в зависимости от конкретных обстоятельств сделки, могут применяться различные налоговые вычеты и льготы, которые также необходимо учитывать при расчете налоговой базы и ставки налога.

Статьи закона, применимые для расчета налога с продажи квартиры ИП с УСН 6%:

1. "Об уплате налогов и сборов" (статья 17.1) - определяет порядок и сроки уплаты налогов ИП.

2. "Об объекте налогообложения при осуществлении налогообложения доходов" (статья 346.11) - определяет объект налогообложения при расчете налога с продажи квартиры.

3. "Об облагаемой базе при осуществлении налогообложения доходов физических лиц" (статья 224) - определяет облагаемую базу налога с продажи квартиры.

4. "Об уплате налога на прибыль организаций и налога на доходы физических лиц" (статья 251) - определяет налоговые ставки и порядок расчета налога с продажи квартиры.