Проверка целевого использования участка и дома: правомерность протокола о нарушениях и дальнейшие действия.

Здравствуйте! Согласно ст. 27 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, участие в деле подтверждается документально своим подписью, если иное не установлено законом. В данном случае, поскольку лицом, которое подписывало документы, не была получена доверенность на право подписи от хозяйки дома, его подписи не могут считаться действительными. Следовательно, протокол о нарушениях, составленный на основании осмотра, проведенного указанным лицом, не может быть считаться правомерным. В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", решения и действия государственного органа можно обжаловать в установленном порядке. Поэтому, я бы рекомендовал хозяйке дома обратиться в суд с заявлением о признании протокола о нарушениях недействительным. При этом стоит учитывать, что нарушение условий приобретения права на земельный участок может повлечь за собой административную ответственность, предусмотренную законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, которые были предъявлены инспекторами Росреестра при проведении проверки. Также необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности на участок и жилой дом, а также правила использования земельного участка, установленные законодательством.

По законодательству Российской Федерации, инспекторы Росреестра имеют право проверять участки и строения на соответствие установленным правилам использования земельного участка. Однако для проведения проверки необходимо уведомление собственника земельного участка или его представителя о намерении провести такую проверку.

В данном случае, по описанной информации, инспекторы Росреестра выдали вам бланк доверенности на право подписи документов без подписи матери, которая является собственником участка и жилого дома. Вы сообщили инспекторам о том, что вы не можете подписать протокол, так как у вас нет доверенности на это. В таком случае, если вы отказались от подписи протокола и сотрудники Росреестра не обратились к самой матери, как к собственнику участка и жилого дома, то нарушены принципы соответствующей процедуры.

Если был составлен протокол о нарушениях, но хозяйка дома и участка не была оповещена о его составлении, то это нарушает ее права как собственника. По законодательству, уведомление о составлении протокола о нарушении должно быть отправлено заказным письмом с уведомлением о вручении или вручено лично собственнику. Если она не была уведомлена о составлении протокола, то она не могла защитить свои права в рамках этой процедуры.

Далее, если сотрудники Росреестра пытались обратиться к хозяйке дома, но уведомление и протокол вернулись назад, то ситуация осложняется. В таком случае необходимо разобраться, почему уведомление вернулось и что с ним произошло. Если уведомление было возвращено по причине того, что адрес был указан не верно, то операции Росреестра могут оспориться и возможно будет предоставлено дополнительное время для защиты своих прав собственником дома. В случае, если почтовые отправления были украдены или уничтожены, то это может стать основанием для возбуждения уголовного дела.

Чтобы решить данный вопрос, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на праве собственности и земельном праве в Российской Федерации. Он сможет оценить все окуда вопроса и дать рекомендации по дальнейшим действиям, которые могут включать предъявление протеста и/или возбуждение уголовного дела в отношении сотрудников Росреестра.

Статья 9 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" и статья 13 Федерального закона "Об административных правонарушениях".