Изменение целевого использования арендованного участка и вопросы выкупа: полезная информация для землевладельцев

1. Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, администрация в рамках своих полномочий может изменить целевое использование участка. Однако, в данном случае, если у вас заключен договор аренды на определенную цель использования участка до окончания срока, то администрация должна уведомить вас об изменении целевого использования участка и предложить вам перезаключение договора аренды с учетом изменений.
2. Минимальная площадь участка ИЖС, который может быть выставлен на торги для продажи, устанавливается муниципальными органами власти в соответствии с местными условиями и не может быть меньше установленной для данной категории земельной доли. В Всеволожском районе Ленинградской области минимальная площадь участка ИЖС, который может быть выставлен на торги для продажи, составляет 600 квадратных метров.
3. Да, вы можете написать официальный запрос в администрацию с просьбой предоставить вам копию документа, регламентирующего цены выкупа земли их аренды в вашем районе. Вам также должен быть предоставлен официальный ответ на ваш запрос.

1. Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

- договор аренды участка земли; - публичная кадастровая карта с указанием закрепленного за вами участка земли; - законодательные и нормативно-правовые акты, регулирующие отношения по аренде земли и изменению целевого использования земельных участков.

1. Минимальная площадь участка ИЖС, который может быть выставлен на торги для продажи, зависит от региона и может быть установлена местными органами исполнительной власти. В данном случае, необходимо обратиться в соответствующие муниципальные органы для уточнения данной информации.

2. Действительно, у арендатора имеется право написать официальный запрос в администрацию по поводу предоставления копии документа, регламентирующего цены выкупа земли в аренде в данном районе. Администрация обязана предоставить такую информацию. Обращаем Ваше внимание, что стоимость выкупа в аренде устанавливается на основе кадастровой стоимости имущества и не может превышать ее.

1. Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Аренда земельного участка";
2. Статья 6, статья 35, статья 37 Земельного кодекса Российской Федерации - "Выставление земельных участков на торги для продажи", "Минимальные размеры земельных участков ИЖС";
3. Статья 40, статья 42, статья 44 Закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "Об оценке стоимости имущества" - "Определение стоимости земельного участка", "Определение стоимости для целей государственного кадастра недвижимости", "Ценовая экспертиза".