Как узнать выкупную цену арендованного земельного участка? От чего зависит процент выкупа - 60%, 2,5-3,15-20%?.

Здравствуйте! Выкупная цена земельного участка, находящегося на аренде, определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Размер выкупной цены зависит от различных факторов, таких как площадь земельного участка, его местоположение, назначение, стоимость земли в данном регионе и т.д. Конкретный процент выкупной цены может определяться с учетом соглашения между арендодателем и арендатором, но не может быть менее 60% от начальной стоимости земельного участка.

Для решения данного вопроса, необходимо обращаться в земельную управу, подразделение Росреестра или орган исполнительной власти по земельным вопросам, ответственный за выдачу земельных участков в аренду и выкуп. Как правило, выкупная цена учитывает следующие факторы: площадь земельного участка, его местоположение, разрешенное использование земли, категорию земель, дату заключения договора аренды и дату выкупа земельного участка. Документы, которые могут понадобиться: договор аренды земли, документы на право владения строительным участком, сведения о состоянии участка и другие документы, необходимые для выяснения стоимости выкупа земельного участка.

Статьи 35, 36, 37 Земельного кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор об аренде земельного участка - для определения условий аренды и правил, регулирующих отношения между арендатором и арендодателем.

2. Уставной капитал и учредительные документы арендодателя - для определения правомочности арендодателя в составлении условий аренды и выкупе земельного участка.

3. Законодательство РФ о земле и земельных отношениях - для определения рыночной стоимости земельного участка и процентного соотношения для выкупа.

4. План и границы земельного участка - для установления площади и характеристик участка и его потенциала для строительства.

Цена выкупа земельного участка зависит от нескольких факторов, включая ценовую политику, принятую в регионе, где расположен участок, его площадь, целевое назначение, возможности для использования земли, наличие технической инфраструктуры и других факторов. Каждый случай должен быть рассмотрен индивидуально.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Статья 36 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - Статья 39 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Статья 39.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "О выкупе земельного участка"