Как узнать выкупную цену арендованного земельного участка? От чего зависит процент выкупа - 60%, 2,5-3,15-20%?.

Здравствуйте! Выкупная цена земельного участка, находящегося в аренде, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Размер выкупной цены зависит от различных факторов, таких как площадь участка, его местоположение, категория земель и кадастровая стоимость. Процент выкупной цены может варьироваться в зависимости от условий договора аренды и нормативных актов, регулирующих данный вопрос. В некоторых случаях выкупная цена может составлять от 2,5% до 20% от кадастровой стоимости участка, но не менее 60% от его рыночной стоимости, если иное не предусмотрено законом.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления, подразделение Росреестра или уполномоченный орган исполнительной власти, ответственный за предоставление земельных участков в аренду и их выкуп. Выкупная цена земельного участка, находящегося в аренде, определяется на основании его кадастровой стоимости, которая может быть уменьшена на 60% в случаях, предусмотренных законодательством (например, для отдельных категорий граждан или целей использования). Процент выкупной цены зависит от категории земель, их разрешенного использования, местоположения, кадастровой стоимости, а также от даты заключения договора аренды и даты выкупа. Для расчета стоимости выкупа потребуются следующие документы: договор аренды земельного участка, кадастровый паспорт, сведения о разрешенном использовании участка и другие документы, подтверждающие право на выкуп.

Статьи 39.19, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка — для определения условий аренды и правил, регулирующих отношения между арендатором и арендодателем.

2. Учредительные документы арендодателя — для подтверждения правомочности арендодателя в составлении условий аренды и выкупа земельного участка.

3. Земельный кодекс Российской Федерации — для определения порядка расчета выкупной цены земельного участка и установления процентного соотношения для выкупа.

4. Кадастровый план земельного участка — для установления площади, границ и характеристик участка, а также его потенциала для строительства.

Цена выкупа земельного участка зависит от нескольких факторов, включая кадастровую стоимость участка, его площадь, целевое назначение, наличие инфраструктуры и региональные особенности. Процент выкупной цены может варьироваться в зависимости от категории земель, установленных законодательством РФ, и условий договора аренды. Каждый случай требует индивидуального рассмотрения.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации 'Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности' - Статья 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации 'Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан или юридических лиц' - Статья 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации 'Порядок определения цены земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности'