Как определить выкупную цену жилья с учетом дополнительных метров и ремонта?

Выкупная цена жилого помещения определяется на основании рыночной стоимости аналогичных жилых помещений, расположенных в данном районе, с учетом их технического состояния и прочих характеристик, которые влияют на стоимость. Проведенный в квартире ремонт и затраченные на него средства будут учитываться при определении ее стоимости, так как они являются одним из факторов, влияющих на рыночную стоимость жилых помещений. Однако, в конечном итоге выкупная цена жилья будет определена на основании комплексного анализа всех факторов, включая состояние и площадь жилья.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы местного самоуправления, ответственные за выдачу жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации, и запросить информацию о порядке определения выкупной цены жилого помещения в рамках данной программы. Также следует иметь при себе документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение и документы о проведении ремонта и затрат на него. В зависимости от конкретных условий программы жилищного строительства и улучшения жилищных условий, возможно, потребуется дополнительная документация, о которой Вам сообщат в органах местного самоуправления.

Ниже приведены статьи Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и Гражданского Кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 5 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» – определяет, что выкупная цена жилого помещения определяется на основании площади жилого помещения и его назначения, установленных законодательством РФ, а также на основании рыночной стоимости этого жилья в соответствии с законодательством РФ.

• Статья 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации – устанавливает, что договор купли-продажи имущества может устанавливать цену купли-продажи имущества на основе любых критериев, связанных с имуществом, в том числе со стоимостью его покупки, содержания, эксплуатации, ремонта и т. д.

• Статья 548 Гражданского Кодекса Российской Федерации – определяет, что при определении цены приобретения имущества при продаже оно оценивается по рыночной стоимости на момент продажи.

Таким образом, при определении выкупной цены жилого помещения будут учитываться его площадь, назначение, рыночная стоимость в соответствии с законодательством РФ, а также любые другие критерии, связанные с жилым помещением, включая стоимость проведенного ремонта.