Продажа 7 метров нежилого помещения: как определить разумную цену квартиры соседа

В данной ситуации следует обратиться к юристу и составить документы на продажу указанной нежилой площади в соответствии с законодательством Российской Федерации. Кроме того, следует учесть рыночную стоимость данной площади, рассчитанную на основе ее местоположения и других факторов, указанных в законодательстве. Для определения адекватной цены для продажи данной нежилой площади, вам также следует обратиться к действующим в районе риэлторам.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к законодательству о праве собственности, а именно к Гражданскому кодексу Российской Федерации.

Если сосед перед своей смертью переписал всю квартиру на свою прошлую сожительницу, то она является единственным собственником этого имущества. Однако, если вы действительно купили свою комнату и она была учтена в документах регистрации права собственности на квартиру, то это является гарантом ваших прав на эту комнату.

Что касается нежилого помещения площадью 7 кв.м., то, если оно не было отдельно прописано в документах, то эти 7 кв.м. могут быть проданы отдельно только с согласия собственника квартиры. При этом, стоимость указанной площади определяется рыночной стоимостью аналогичных объектов на момент продажи.

Вы можете обратиться к независимому оценщику для определения рыночной стоимости такой площади и предложить эту сумму сожительнице соседа. Если же она не согласна на вашу цену, то вы можете обратиться в суд и требовать выкуп указанных 7 кв.м. нежилого помещения в силу вашего законного права собственности на свою комнату. Однако, такая процедура может быть дорогой и времязатратной, поэтому вам следует обдумать все возможные варианты и выбрать, наиболее подходящий в вашей ситуации.

Ситуация требует анализа действующих норм и правил гражданского законодательства РФ, в частности Гражданского кодекса РФ и Закона "О недрах". Конкретные статьи зависят от множества факторов, включая договорные отношения, наличие прав на недвижимость, тип и ценность объекта и прочих обстоятельств. Однако, в данной ситуации, возможно применение статей ГК РФ, которые регулируют права и обязанности собственников недвижимости и правила определения стоимости имущества при его продаже. Кроме того, в данной ситуации могут применяться статьи Закона "О недрах", которые устанавливают порядок пользования недрами на территории РФ и условия передачи прав на недропользование. Определение конкретных статей, применимых в данной ситуации, требует более подробного изучения обстоятельств дела.