Как рассчитать выкупную цену квартиры в аварийном доме? Возможен ли отказ от выкупа в судебном порядке? Шансы на получение жилья в определенном районе.

Здравствуйте, в соответствии с законодательством Российской Федерации, выкупная цена имущества определяется на основе его рыночной стоимости. Для определения рыночной стоимости имущества может проводиться оценка. Если Вы не согласны с результатами оценки, то Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании оценки недействительной и проведении повторной оценки, в случае если будет предоставлены доказательства, что первоначальная оценка была проведена с нарушением законодательства. Что касается вопроса о возможности отказаться от выкупной цены и претендовать на предоставление квартиры, это зависит от ряда обстоятельств и требует дополнительного юридического анализа. В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности является одним из основных прав и гарантирует собственнику право на свободный распорядок своим имуществом, включая право на продажу. При этом, если квартиру признали аварийной и подлежащей сносу, она может быть выкуплена органами государственной власти. Определение возможности отказа от выкупной цены и претендования на предоставление квартиры требует более подробного изучения документов и обстоятельств данного конкретного случая.

Для решения вопроса о возможности отказа от выкупной цены и претендования на предоставление квартиры в судебном порядке понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру: свидетельства о праве собственности на квартиру (или договор купли-продажи), по которым просмотрите информацию о площади квартиры, доле в праве и других условиях.

2. Документы об определении выкупной цены: отчет об оценке имущества, который вы получили от местных органов, определяющих выкупную цену.

3. Документы, которые могут подтвердить неправильность определения выкупной цены: показания других экспертов или отчеты других оценщиков, которые могут опровергнуть представленный отчет об оценке.

4. Документы, подтверждающие существование другого собственника: документы, подтверждающие право собственности на комнату, и, возможно, документы о расселении этой комнаты.

5. Документы, связанные с жилищными условиями: возможно, вам понадобятся документы, подтверждающие факт того, что вы живете в аварийном доме.

В судебном порядке вы можете претендовать на предоставление квартиры или ее части, если докажете, что выкупная цена является неправомерной или неуместной. Однако, шансы на успех зависят от многих факторов и не могут быть гарантированы. Необходимо внимательно изучить документы, обратиться к профессиональному юристу и иметь хорошее представление о правовых процедурах и возможных результатов.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 256, 258-259)
• Федеральный закон от 14 февраля 1992 года № 2300-1 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 6-10)
• Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12-13)
• Закон РФ от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об основах регулирования государственного регулирования в области градостроительной деятельности" (статьи 22-25)
• Закон РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (статьи 5-8)
• Градостроительный кодекс РФ (статьи 59-61, 66).