Протечки воды в многоэтажном доме: проблемы с крышей, канализацией и балконами. Как предъявить ЖЭКу ответственность?

Для решения данной ситуации следует обратиться к законодательству Российской Федерации и ознакомиться с требованиями, установленными для жилищно-коммунальных служб в сфере обслуживания многоквартирных домов. В соответствии с законом жилищные коммунальные службы обязаны поддерживать исправное состояние инженерных систем и оборудования в многоквартирных домах.

В данной ситуации необходимо обратиться в ЖЭК и написать заявление на устранение протечек и других неисправностей в доме. ЖЭК обязан устранить данные протечки в кратчайшие сроки. Если ЖЭК не исполняет свои обязательства, то вы, как гражданин, можете обратиться в суд с требованием устранения нарушений. Ответственность за ремонт и испорченный ремонт возлагается на владельца жилья, но её можно будет предъявить ЖЭКу, если они не устранили данные протечки в установленные законом сроки. Таким образом, ЖЭК будет нести ответственность за умышленное или халатное нарушение своих обязательств перед жильцами дома.

Для решения данной ситуации, Вам понадобятся следующие документы:

1. Заявление на устранение протечек и других недостатков квартиры, в котором необходимо указать все проблемы, с которыми Вы столкнулись.

2. Копия договора найма жилья, свидетельство о праве собственности на жилую площадь или иной документ, подтверждающий Ваше право на проживание в данной квартире.

3. Копия свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости на жилищный фонд, к которому относится Ваша квартира, или иной документ, подтверждающий права ЖЭКа на управление и эксплуатацию этого жилищного фонда.

4. Протокол осмотра квартиры, составленный представителями ЖЭКа, где должны быть указаны все выявленные недостатки.

5. Копии писем, заявлений и других документов, которые Вы ранее отправляли ЖЭКу в отношении протечек и других недостатков, чтобы подтвердить, что Вы уже давно сталкиваетесь с проблемами и просили их устранить.

6. Документы, подтверждающие стоимость ремонтных работ, которые необходимо будет проводить на Вашей квартире в связи с протечками.

На основании данных документов Вы можете обратиться к ЖЭКу с требованием устранения протечек и других недостатков квартиры. Если ЖЭК не сможет выполнить эти работы в установленный срок, Вы можете обратиться в суд защищать свои права. Если ремонтные работы на Вашей квартире уже проведены, и они были испорчены в результате течей, Вы имеете право потребовать возмещения ущерба, причиненного в связи с ненадлежащим устранением недостатков со стороны ЖЭКа.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за причинение вреда имуществу"; - Статья 719 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом"; - Статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме"; - Статья 822 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации по обеспечению функционирования общего имущества в многоквартирном доме".